首页 >> 新闻动态 >>泰国留学资讯 >> 泰国留学资讯 | 泰国留学租房实用小贴士
详细内容

泰国留学资讯 | 泰国留学租房实用小贴士

对于要去泰国留学的小伙伴们来说,找住宿也是非常费心的,毕竟身在异国,居住环境是否安全价格是否合理都需要仔细认真的考虑。在泰国留学,住宿的方式有很多种,其中一种是租住当地人的房子。这样一来,可以近距离体验不同文化之间的交流与碰撞。面对即将到来的开学季,如果小伙伴们还对租房的相关事宜“一头雾水”,快来记得收藏这篇租房小贴士,希望对大家有所帮助~~

  租房渠道

  1. 学校

微信图片_20200528175251.png

 

  一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

  2. 各种社交群

  新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。加学校的新老生群,里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。

  3. 学生会

  基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。

  4. 租房网站

现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。任何在中国租房的人都知道,在中国租房最方便的方式就是上网找中介。但对于外国人来说,这两种方法的难度系数实际上有点大。

泰国租赁网站一般是英语或泰语网页。可以翻译,但语言不是很准确,可能不了解情况。

  公寓是网站上的房屋类型,所以租金比较高,但装修很好,而且外国人通常住。推荐可靠的租房APP:

  第一个是全球通用的airbnb,全球短租APP巨头,差不多正规的房源都会出现在上面,而且可以选择短租几天或者长租几个月的房子。

  第二个是renthub,这是在泰国比较大的租房网站,它会把每个condo项目下所以在租在售的房子分两个列表给你,非常清晰。

  还有几个租赁网站在国外很受欢迎,在泰国也可以找到房源信息。

  这些网站很受欢迎,作假的可能性比较小。我从网上收集了他们的一些信息供你参考。

  Home Away是一个全球租赁网站,拥有来自世界各地超过100万的租赁信息。泰国租车信息也可以在上面找到。本网站的客房类型包括别墅、公寓、酒店等。提供全面信息的网站。

   homeconnect已经是一个相对古老的网站30年了。这个网站主要是关于泰国和越南的租赁。是一个更具针对性的网站。

微信图片_20200528175242.png


租赁中介这种比较是可靠的,但耗时费力。

微信图片_20200528175236.png


  外国人无法想象Facebook在泰国有多有用!即使是谷歌的信息也不如Facebook那么多!

  许多房客在Facebook上发布他们的租赁信息,在那里他们可以找到许多便宜且装饰精美的房子。你也可以发布关于寻找住房的信息,然后有人会来问你。在网上租房比任何其他渠道都便宜,而且比中介机构更可靠。

  但是你同时要小心,对方是不是针对外国人做的坑。

  同时还有一些海外华人网站,海外华人中介,也提供这些服务。只是需要擦亮眼睛,辨别人心,因为最喜欢坑人的有时候就是自己人。

  泰国租金

  泰国的住房缺口很大。有时机场附近的别墅每月只有8000泰铢。但市中心的旧房子可能每月1500泰铢。

  1.普通的低层建筑一般在3000至10000泰铢之间。老房子一般比较便宜。不靠近地铁站的小公寓每月租金只有3000到5000泰铢。如果房子靠近BTS、学校或繁华地区,价格会高得多。

  2.电梯公寓一般在1000-15000泰铢之间,价格由大小和装修决定。

  3.别墅2000-50000泰铢,大小决定价格。但是会有3到5个房间,可以和朋友一起租,价格会很好。

微信图片_20200528175229.png


  其他费用:水电费。由于泰国的天气很热,长期使用空调和经常洗澡是不可避免的。通常每月收费600-800泰铢。如果是别墅,价格可能会高得多,从3000泰铢到5000泰铢不等。如果你遇到一个改变了家里电线和电表(偷电)的房东,你每月的电费可能不超过500泰铢。

  泰国租赁合同

微信图片_20200528175224.png


  租金与签订合同的时间有关。通常的签约日期越长,月租就越便宜。

  1. 泰国直接租房一般是租期一年起,押二付一。

  2. 这类公寓一般内部结构和装修配备都差不多,所以在网站上看的时候要对均价有所把握。有的房东看我们是外国人,就会故意加价。另外,跟中介谈房租时,还有砍价空间,一般在500-1000铢左右,当然如果本身已经很低了那就很难砍了。

  3.看房时最好带上你的泰国朋友,或者会点泰语。在我租房的过程中,只遇到过一个能真的跟我用英语交谈的,其他基本只会蹦几个简单的英语单词。

  4.建议下载Line,这是泰国的微信。中介发图以及聊天、打电话会比较方便。

  签订合同时需要注意两点:

  1.如果业主在合同期满前离开,他将不退还押金,但也将赔偿违约。

2.泰国法律是地主优先权制度,对地主非常有利。如果合同没有详细规定,可能是你想搬出去的时候,任何垃圾清理费、绿化费、公共区域清理费都会出来。此外,承租人不会有任何投诉,必须赔偿业主的费用。

微信图片_20200528175220.png


  因此,在签订租赁合同时,我们必须仔细阅读合同的内容。必要时需要与房东讨论,增加一些对自己有用的条约。

  例如,在违约赔偿金的情况下,增加一条“可以转租给他人”。这样可以减少不必要的租金损失。如果没有,房东可能会要求你赔偿,但哑巴吃黄连,没有痛苦可言。因此,我们对中国租赁的了解只有在泰国签订合同时才有用。

  租房需考虑的因素

  1.如何调训合适的住宿类型?

  不管是来学习还是生活的小伙伴们,都希望自己在泰国的家能够住的舒服、安全。在选择住房的时候需要考虑很多因素:价格、地理位置、房屋类型等等,如果选择不当,很容易被房东或房客骗,造成在金钱上的损失。

  2.多听过来人经验

  大学网站上的服务信息和同校学生给你的建议值得采纳,如果师兄师姐们住过,还能给你第一手的最真实的居住体验。如果你看房时,原房客正在居住,你也可以问一下他的居住感受,他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

  3.合同所有细节认真对待

  大多数合同中都表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些可能要2个月,或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字,一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。请一定要详细地阅读租约(Lease)上的每一条,尤其是修改和外加的补充条款。租约必须一式两份,房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据,此外还须收到并保存一张押金收据。以及押金存放在RTBA的存放号码。

  4.房屋节能会影响到账单

  许多二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,在计算房屋月租时,千万不要忘记将月账单纳入考量,学生无需支付市政税,日常要缴纳:天然气、电费、网费、水费,家中有电视并观看电视直播等费用。

  找房时记得查看节能分数,分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃,保暖效果更好。

  出国留学,想要找到一个合适的房子还是要花费不少精力的,在租房过程中一定不能马虎,谨防被骗。总之,学生了解一些当地的租房规矩,可以防止走弯路,也可以更加便捷的找到自己理想的住所。

最新评论
请先登录才能进行回复登录
  • 电话直呼

    • 400-0665-211
    • 0791-85810250
    • 13207092118
    • 18870083008
    • 咨询顾问 :
  • 扫描二维码添加老师微信

本站已支持IPv6 技术支持: 独角兽企服 | 管理登录
seo seo